Проверка сметной документации по замене окон в учебном корпусе

На экспертизу была представлена сметная документация по замене окон в учебном корпусе. Объектом экспертизы была сметная документация, предметом оценки — соответствие сметным нормативам. По результатам рассмотрения подготовлено положительное заключение.

Локальный расчет по замене окон и ведомость объемов работ

В составе материалов указаны договор на проведение экспертизы сметной документации, локальный сметный расчет и ведомость объемов работ. Локальный сметный расчет содержал расчетную часть по замене окон, а ведомость объемов работ была представлена отдельным материалом по объемам работ.

В сведениях об объекте экспертизы локальный сметный расчет отнесен к разделу сметной документации. Предмет рассмотрения сформулирован как оценка соответствия сметным нормативам. Эта формулировка сохранена и в итоговой части заключения.

Базисные цены 2000 года и уровень I квартала 2023 года

Общая стоимость ремонтно-строительных работ была определена в двух уровнях цен. В базисном уровне по состоянию на 1 января 2000 года она составляла около 50 тыс. руб. После пересчета в текущий уровень I квартала 2023 года стоимость составляла около 988 тыс. руб.

В заключении указано, что индекс начислен по статьям затрат и видам работ. Основанием для пересчета в текущий уровень названо письмо Минстроя России от 17 февраля 2023 года №8389-ИФ/09. НДС учтен по ставке 20% в соответствии с Федеральным законом №303-ФЗ.

Оба уровня стоимости приведены и в описании сметной документации, и в выводах по результатам рассмотрения. Базисная величина относится к уровню цен на 1 января 2000 года, текущая — к I кварталу 2023 года.

ТЕР-2001, ТЕРр-2001 и территориальные цены на материалы

Локальный сметный расчет выполнен с применением сборников территориальных единичных расценок ТЕР-2001 и ТЕРр-2001. Для материалов, изделий и конструкций указан территориальный сборник средних сметных цен, утвержденный приказом Минстроя России от 13 марта 2015 года №171/пр.

Расчет в базисном уровне выполнен на основе названных территориальных расценок и сметных цен. Перевод к уровню I квартала 2023 года выполнен по индексам, приведенным в письме №8389-ИФ/09.

В перечне нормативных документов также названа Методика определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта и сноса объектов капитального строительства, утвержденная приказом Минстроя России №421/пр, в редакции приказа №557/пр. Отдельно указана Методика определения сметной стоимости с применением федеральных единичных расценок и их отдельных составляющих, утвержденная приказом №648/пр.

Индексы по элементам прямых затрат для объектов образования

Для перехода к уровню I квартала 2023 года приведены отдельные индексы к базисному уровню цен на 1 января 2000 года по группе «Объекты образования: Прочие»:

• оплата труда — 38,18;
• материалы, изделия и конструкции — 8,15;
• эксплуатация машин и механизмов — 12,67.

Каждое значение относится к своему элементу прямых затрат. В заключении эти индексы приведены со ссылкой на письмо Минстроя России №8389-ИФ/09, а порядок начисления сформулирован по статьям затрат и видам работ.

Накладные расходы и сметная прибыль по видам работ

Накладные расходы приняты по видам работ по Методике, утвержденной приказом Минстроя России №812/пр. В заключении указаны редакции по приказам №636/пр и №611/пр.

Сметная прибыль также принята по видам работ. Для нее названа Методика, утвержденная приказом Минстроя России №774/пр, в редакции приказа №317/пр.

Расчетная часть включает базисный уровень цен, перевод в текущий уровень, территориальные расценки, цены на материалы, индексы по элементам прямых затрат, накладные расходы, сметную прибыль и НДС по ставке 20%. Каждый из этих элементов приведен в заключении с соответствующим периодом, методикой или документом ценообразования.

Вывод по расценкам, коэффициентам и применению сметных нормативов

В заключении указано, что сметная документация выполнена в полном объеме. Это отдельный вывод о состоянии представленного сметного раздела.

Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, примененным в расчете. В итоговой части также сохранены базисный уровень на 1 января 2000 года и текущий уровень I квартала 2023 года.

Общий вывод сформулирован в пределах предмета оценки: сметная документация соответствует нормативам в области сметного нормирования и ценообразования и является достоверной в части применения сметных нормативов.

Утверждение для открытия финансирования и оплата по фактическому выполнению

Сметная документация может быть рекомендована к утверждению для открытия финансирования и оплате по фактическому выполнению работ.