Проверка сметной документации по текущему ремонту учебных помещений

На экспертизу была представлена сметная документация по текущему ремонту учебных помещений — кабинета тренера и компьютерного класса. Объектом экспертизы являлась сметная документация, а предметом оценки было соответствие сметным нормативам. По результатам рассмотрения подготовлено положительное заключение.

Расчет по ремонту кабинета тренера и компьютерного класса

В составе представленных материалов указаны договор на проведение экспертизы, сметная документация и ведомость объемов работ. Сметная документация содержала локальный сметный расчет по ремонтно-строительным работам, а ведомость объемов работ была передана как отдельный материал по объемам работ.

Рассмотрение относилось к сметному разделу. Итоговые выводы сформулированы по количественным, стоимостным и ресурсным показателям представленного расчета и по их соответствию сметным нормативам.

Состав помещений зафиксирован непосредственно в наименовании объекта: текущий ремонт предусматривался для кабинета тренера и компьютерного класса. Такой состав отделяет данный расчет от смет на комплексный капитальный ремонт здания или на самостоятельные инженерные системы.

Ресурсно-индексный метод в ценах III квартала 2023 года

Локальный сметный расчет выполнен ресурсно-индексным методом в текущем уровне цен по состоянию на III квартал 2023 года. В отличие от расчетов, где отдельно приводятся базисная и пересчитанная стоимости, в данном заключении указана стоимость, сформированная в текущем уровне цен.

Общая стоимость ремонтно-строительных работ составляла около 1,2 млн руб. НДС учтен по ставке 20% в соответствии с Федеральным законом №303-ФЗ.

Для ресурсно-индексного расчета использованы сметные цены строительных ресурсов и индексы изменения сметной стоимости по группам однородных строительных ресурсов на III квартал 2023 года. В качестве документа с соответствующими данными указано письмо Минстроя России от 25 августа 2023 года №51967-АЛ/09.

ФСНБ-2022 и редакция нормативной базы к дате расчета

Расчет выполнен с применением Федеральной сметно-нормативной базы ФСНБ-2022, утвержденной приказом Минстроя России от 30 декабря 2021 года №1046/пр.

В заключении учтены последующие изменения нормативной базы, включая редакцию, внесенную приказом Минстроя России от 2 августа 2023 года №551/пр. Эта редакционная граница относится к периоду, предшествовавшему подготовке расчета в ценах III квартала 2023 года.

ФСНБ-2022 названа в составе государственных сметных нормативов, примененных при разработке документации. Ресурсные цены и индексы текущего квартала использованы вместе с этой нормативной базой в рамках ресурсно-индексного метода.

Методики для стоимости, накладных расходов и сметной прибыли

При разработке сметной документации применена Методика определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта и сноса объектов капитального строительства, утвержденная приказом Минстроя России №421/пр. В заключении указана редакция по приказу №557/пр.

Отдельно названа Методика определения сметной стоимости с применением федеральных единичных расценок и их отдельных составляющих, утвержденная приказом Минстроя России №648/пр.

Накладные расходы приняты по видам работ по Методике, утвержденной приказом №812/пр, с учетом редакций по приказам №636/пр и №611/пр. Сметная прибыль принята по видам работ по Методике, утвержденной приказом №774/пр, в редакции приказа №317/пр.

Расчетная часть включала ресурсно-индексный метод, ФСНБ-2022, сметные цены строительных ресурсов, индексы по группам однородных ресурсов, начисление накладных расходов и сметной прибыли по видам работ, а также НДС по ставке 20%.

Полнота сметной документации и применение расценок

По результатам экспертизы сметная документация по текущему ремонту помещений признана выполненной в полном объеме. Этот вывод относится к представленному сметному разделу и материалам, перечисленным в заключении.

Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, примененным в расчете. Итоговая стоимость ремонтно-строительных работ зафиксирована в текущих ценах III квартала 2023 года на уровне около 1,2 млн руб.

Общий вывод сформулирован в пределах предмета оценки: сметная документация соответствует нормативам в области сметного нормирования и ценообразования и является достоверной в части применения сметных нормативов.