Проверка сметной документации по текущему ремонту кровли образовательного учреждения

На экспертизу была представлена сметная документация по текущему ремонту кровли образовательного учреждения. Объектом экспертизы являлась сметная документация, предметом оценки — соответствие сметным нормативам. По результатам рассмотрения подготовлено положительное заключение.

Локальный расчет и объемы текущего ремонта кровли

В составе материалов указаны договор на проведение экспертизы, сметная документация по текущему ремонту кровли и ведомость объемов работ.

Расчетная часть была представлена локальным сметным расчетом. Ведомость объемов работ названа отдельным материалом по объемам ремонтных работ. Предмет рассмотрения относился к количественным, стоимостным и ресурсным показателям, принятым в сметной документации.

Итоговые положения заключения сформулированы применительно к представленному комплекту документов и расчету, выполненному в текущем уровне цен I квартала 2024 года.

Ресурсно-индексный метод в ценах I квартала 2024 года

Локальный сметный расчет выполнен ресурсно-индексным методом в текущем уровне цен по состоянию на I квартал 2024 года. Общая стоимость текущего ремонта составляла около 1,5 млн руб.

В расчетной части использованы сметные цены строительных ресурсов и индексы изменения сметной стоимости по группам однородных строительных ресурсов. Начисление индексов выполнено по статьям затрат и видам работ.

Стоимость в уровне I квартала 2024 года приведена в основных сведениях о смете и повторена в выводах по результатам рассмотрения. НДС учтен по ставке 20% в соответствии с Федеральным законом №303-ФЗ.

ФСНБ-2022 в редакции февраля 2024 года

Сметная документация разработана с применением Федеральной сметно-нормативной базы ФСНБ-2022, утвержденной приказом Минстроя России от 30 декабря 2021 года №1046/пр.

В заключении нормативная база приведена с учетом последующих изменений, включая редакцию по приказу Минстроя России от 16 февраля 2024 года №102/пр. Эта редакция относится к периоду составления расчета в ценах I квартала 2024 года.

ФСНБ-2022 использована как нормативная основа ресурсно-индексного расчета вместе с текущими сметными ценами ресурсов и индексами по группам однородных строительных ресурсов.

Цены строительных ресурсов и индексы на I квартал 2024 года

Сметные цены строительных ресурсов и индексы изменения стоимости приняты по данным Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на I квартал 2024 года.

В качестве документа для расчетного периода указано письмо Минстроя России от 22 февраля 2024 года №10096-ИФ/09. Приведенные в нем данные применены к группам однородных строительных ресурсов.

Расчетный период одинаково зафиксирован в описании сметной документации и итоговой части заключения — I квартал 2024 года.

Методика стоимости, накладные расходы и сметная прибыль

Определение сметной стоимости выполнено по Методике, утвержденной приказом Минстроя России от 4 августа 2020 года №421/пр, в редакции приказа от 7 июля 2022 года №557/пр.

Накладные расходы приняты по видам работ в соответствии с Методикой, утвержденной приказом Минстроя России №812/пр. В заключении учтены редакции по приказам №636/пр и №611/пр.

Сметная прибыль также принята по видам работ. Для ее определения применена Методика, утвержденная приказом Минстроя России №774/пр, в редакции приказа №317/пр.

Расчетная структура включала ресурсно-индексный метод, ФСНБ-2022, текущие цены строительных ресурсов, индексы по группам однородных ресурсов, накладные расходы, сметную прибыль и НДС по ставке 20%.

Полнота расчета и достоверность применения сметных нормативов

По результатам рассмотрения сметная документация по текущему ремонту кровли признана выполненной в полном объеме.

Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, примененным в расчете. Общая стоимость текущего ремонта зафиксирована в текущих ценах I квартала 2024 года на уровне около 1,5 млн руб.

Общий результат сформулирован в пределах предмета оценки: сметная документация на текущий ремонт соответствует нормативам в области сметного нормирования и ценообразования и является достоверной в части применения сметных нормативов.

Утверждение для открытия финансирования и оплата выполненных работ

Сметная документация может быть рекомендована к утверждению для открытия финансирования и оплате по фактическому выполнению работ.