Проверка сметной документации по монтажу СДМОБС в дошкольном учреждении

На экспертизу была представлена сметная документация по монтажу СДМОБС в дошкольном учреждении. Объектом экспертизы выступала сметная документация, а предметом оценки было ее соответствие сметным нормативам. По результатам рассмотрения подготовлено положительное заключение.

Локальный расчет по монтажу СДМОБС и состав материалов

В составе представленных материалов указаны договор на проведение экспертизы сметной документации, локальный сметный расчет, ведомость объемов работ и спецификация по объекту.

Локальный сметный расчет содержал расчетную часть по монтажу СДМОБС. Ведомость объемов работ и спецификация были названы отдельными материалами, переданными вместе с расчетом. В сведениях об объекте экспертизы локальный сметный расчет отнесен к разделу сметной документации.

Предмет рассмотрения сформулирован как оценка соответствия сметным нормативам. Эта же граница сохранена в выводах: заключение относится к представленному сметному расчету и применению нормативов по состоянию на установленный расчетный период.

Стоимость работ в базисном и текущем уровнях цен

Общая стоимость строительно-монтажных работ была определена в базисном уровне цен на 1 января 2000 года и в текущем уровне III квартала 2021 года.

В базисном уровне стоимость составляла порядка 21 тыс. руб. После пересчета в текущий уровень III квартала 2021 года стоимость составляла около 246 тыс. руб. Индекс начислялся по статьям затрат и видам работ.

Оба уровня стоимости повторно приведены в выводах по результатам рассмотрения. Базисная величина относится к сметно-нормативной базе на 1 января 2000 года, текущая — к расчетному периоду III квартала 2021 года.

ТЕР-2001, ТЕРм-2001, ТЕРр-2001 и ТЕРп-2001

Локальный сметный расчет выполнен с применением сборников территориальных сметных нормативов ТЕР-2001, ТЕРм-2001, ТЕРр-2001 и ТЕРп-2001. В расчетной части также указан территориальный сборник средних сметных цен на материалы, изделия и конструкции, утвержденный приказом Минстроя России от 31 декабря 2014 года №937/пр.

В заключении эти документы названы в составе нормативной базы, использованной при разработке сметной документации. Базисный расчет выполнен по состоянию на 1 января 2000 года, после чего стоимость переведена в текущий уровень установленного квартала.

Наличие в перечне ТЕРм-2001 и ТЕРп-2001 отражено непосредственно в заключении наряду с ТЕР-2001 и ТЕРр-2001. Итоговый вывод о расценках и коэффициентах относится к совокупности документов ценообразования, примененных в локальном расчете.

Пересчет в уровень III квартала 2021 года

Для определения стоимости в текущем уровне применены территориальные индексы изменения сметной стоимости по состоянию на III квартал 2021 года. В качестве документа для этого расчетного периода указан приказ от 14 июля 2021 года №101-пр «Об определении стоимости строительной продукции в III квартале 2021 года».

В сведениях о смете зафиксировано начисление индекса по статьям затрат и видам работ. Текущий уровень относится к III кварталу 2021 года и используется как самостоятельный расчетный слой наряду с базисным уровнем на 1 января 2000 года.

Период пересчета сохранен и в общем выводе заключения: соответствие нормативам и достоверность применения сметных нормативов установлены по состоянию на III квартал 2021 года.

Методики определения стоимости, накладных расходов и прибыли

При разработке сметной документации применена Методика определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта и сноса объектов капитального строительства, утвержденная приказом Минстроя России от 4 августа 2020 года №421/пр.

Накладные расходы приняты по видам работ в соответствии с Методикой, утвержденной приказом Минстроя России №812/пр. В заключении указана редакция по приказу от 2 сентября 2021 года №636/пр.

Сметная прибыль также принята по видам работ. Для нее применена Методика, утвержденная приказом Минстроя России от 11 декабря 2020 года №774/пр.

Расчетная структура включала базисный уровень цен, пересчет в уровень III квартала 2021 года, территориальные расценки, цены на материалы, индексы изменения стоимости, накладные расходы и сметную прибыль. НДС учтен по ставке 20% в соответствии с Федеральным законом №303-ФЗ.

Полнота документации и обоснованность расценок

По результатам рассмотрения сметная документация по монтажу СДМОБС признана выполненной в полном объеме. Этот вывод относится к представленному на экспертизу сметному разделу.

Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, примененным по состоянию на III квартал 2021 года. В выводах также зафиксированы базисная и текущая стоимости строительно-монтажных работ.

Общий результат сформулирован в пределах предмета оценки: сметная документация соответствует нормативам в области сметного нормирования и ценообразования и является достоверной в части применения сметных нормативов по состоянию на III квартал 2021 года.