Проверка сметной документации по капитальному ремонту участка тепловой сети и ГВС

На экспертизу была представлена сметная документация по капитальному ремонту участка тепловой сети и ГВС. Объектом экспертизы являлась сметная документация, предметом оценки — соответствие сметным нормативам. По результатам рассмотрения подготовлено положительное заключение.

Сметная документация и объемы работ по участку тепловой сети

В составе материалов указаны договор на проведение экспертизы, сметная документация по капитальному ремонту участка тепловой сети и ГВС и ведомость объемов работ.

Расчетная часть была представлена локальным сметным расчетом. Ведомость объемов работ названа отдельным материалом по объемам капитального ремонта. Рассмотренные материалы были отнесены к разделу сметной документации.

Оценка распространялась на количественные, стоимостные и ресурсные показатели, принятые в смете. Итоговые выводы сформулированы по представленному расчету и сметным нормативам, использованным для уровня цен I квартала 2024 года.

Ресурсно-индексный расчет в ценах I квартала 2024 года

Локальный сметный расчет выполнен ресурсно-индексным методом в текущем уровне цен по состоянию на I квартал 2024 года. Общая стоимость капитального ремонта составляла около 2,3 млн руб.

В заключении указано начисление индексов по статьям затрат и видам работ. Отдельная стоимость в базисном уровне не приведена: расчет сформирован непосредственно в текущих ценах установленного квартала.

НДС учтен по ставке 20% в соответствии с Федеральным законом от 3 августа 2018 года №303-ФЗ. Стоимость в уровне I квартала 2024 года повторена в выводах по результатам рассмотрения документации.

ФСНБ-2022 в редакции февраля 2024 года

При составлении локального сметного расчета применена Федеральная сметно-нормативная база ФСНБ-2022, утвержденная приказом Минстроя России от 30 декабря 2021 года №1046/пр.

В заключении нормативная база приведена с учетом последующих изменений, включая редакцию по приказу Минстроя России от 16 февраля 2024 года №102/пр. Эта редакционная граница относится к расчету, выполненному в текущем уровне цен I квартала 2024 года.

ФСНБ-2022 использована как нормативная основа ресурсно-индексного расчета. Расчетная часть также включала сметные цены строительных ресурсов и индексы изменения сметной стоимости по группам однородных строительных ресурсов.

Цены строительных ресурсов и письмо №10096-ИФ/09

Сметные цены строительных ресурсов и индексы по группам однородных строительных ресурсов приняты на I квартал 2024 года. В качестве документа для расчетного периода указано письмо Минстроя России от 22 февраля 2024 года №10096-ИФ/09.

Ресурсно-индексный метод объединил нормативные показатели ФСНБ-2022 с ценами ресурсов и индексами текущего квартала. Начисления выполнены по статьям затрат и видам работ, как указано в основных сведениях о сметной документации.

Расчетный период зафиксирован одинаково в описании сметы и итоговой части заключения — I квартал 2024 года.

Методики стоимости, накладных расходов и сметной прибыли

Определение сметной стоимости выполнено по Методике, утвержденной приказом Минстроя России от 4 августа 2020 года №421/пр, в редакции приказа от 7 июля 2022 года №557/пр.

Накладные расходы приняты по видам работ по Методике, утвержденной приказом Минстроя России №812/пр. В заключении указаны редакции по приказам №636/пр и №611/пр.

Сметная прибыль также принята по видам работ. Для ее определения применена Методика, утвержденная приказом Минстроя России №774/пр, в редакции приказа №317/пр.

Расчетная структура включала ресурсно-индексный метод, ФСНБ-2022, текущие цены строительных ресурсов, индексы по группам однородных ресурсов, накладные расходы, сметную прибыль и НДС по ставке 20%.

Полнота расчета и достоверность применения сметных нормативов

По результатам рассмотрения сметная документация по капитальному ремонту участка тепловой сети и ГВС признана выполненной в полном объеме.

Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, примененным в расчете. Общая стоимость капитального ремонта зафиксирована в текущих ценах I квартала 2024 года на уровне около 2,3 млн руб.

Общий результат сформулирован в пределах предмета оценки: сметная документация на капитальный ремонт соответствует нормативам в области сметного нормирования и ценообразования и является достоверной в части применения сметных нормативов.

Утверждение для открытия финансирования и оплата выполненных работ

Сметная документация может быть рекомендована к утверждению для открытия финансирования и оплате по фактическому выполнению работ.