Проверка сметной документации по капитальному ремонту крыши здания котельной

На экспертизу была представлена сметная документация по капитальному ремонту крыши здания котельной. Объектом экспертизы являлась сметная документация, предметом оценки — соответствие сметным нормативам. По результатам рассмотрения подготовлено положительное заключение.

Расчет по капитальному ремонту крыши котельной

В составе материалов указаны договор на проведение экспертизы сметной документации, сметная документация по капитальному ремонту крыши и ведомость объемов работ.

Расчетная часть была представлена локальным сметным расчетом. Ведомость объемов работ названа отдельным материалом по объемам ремонтных работ. Рассмотренная документация отнесена к сметному разделу.

Оценка проводилась применительно к количественным, стоимостным и ресурсным показателям, включенным в сметную документацию. Итоговый вывод сформулирован в пределах соответствия сметным нормативам.

Ресурсно-индексный расчет в ценах II квартала 2023 года

Локальный сметный расчет выполнен ресурсно-индексным методом в текущем уровне цен по состоянию на II квартал 2023 года.

Общая стоимость ремонтно-строительных работ составляла около 196 тыс. руб. Индексы были начислены по статьям затрат и видам работ. НДС учтен по ставке 20% в соответствии с Федеральным законом №303-ФЗ.

Для расчета использовались сметные цены строительных ресурсов и индексы изменения сметной стоимости по группам однородных строительных ресурсов на II квартал 2023 года. Основанием названо письмо Минстроя России от 24 мая 2023 года №30099-ИФ/09.

ФСНБ-2022 и сметные цены строительных ресурсов

Сметная документация разработана с применением Федеральной сметно-нормативной базы ФСНБ-2022, утвержденной приказом Минстроя России от 30 декабря 2021 года №1046/пр.

В заключении нормативная база указана с учетом последующих изменений, включая редакцию по приказу Минстроя России от 2 августа 2023 года №551/пр.

ФСНБ-2022 использована вместе со сметными ценами строительных ресурсов и индексами по группам однородных ресурсов. Расчетный период текущих цен зафиксирован как II квартал 2023 года.

Методика №421/пр и применение федеральных расценок

Определение сметной стоимости выполнено по Методике, утвержденной приказом Минстроя России от 4 августа 2020 года №421/пр, в редакции приказа №557/пр.

В перечне документов также названа Методика определения сметной стоимости строительства с применением федеральных единичных расценок и их отдельных составляющих, утвержденная приказом Минстроя России от 8 августа 2022 года №648/пр.

Названные документы относятся к расчету стоимости ремонтных работ, применению сметных нормативов и формированию расчетной части локальной сметы.

Накладные расходы и сметная прибыль по видам работ

Накладные расходы приняты по видам работ в соответствии с Методикой, утвержденной приказом Минстроя России №812/пр. В заключении указаны редакции по приказам №636/пр и №611/пр.

Сметная прибыль также принята по видам работ. Для ее определения применена Методика, утвержденная приказом Минстроя России №774/пр, в редакции приказа №317/пр.

Расчетная структура включала ресурсно-индексный метод, ФСНБ-2022, сметные цены строительных ресурсов, индексы по группам однородных ресурсов, накладные расходы, сметную прибыль и НДС по ставке 20%.

Полнота сметы и достоверность применения нормативов

По результатам рассмотрения сметная документация по капитальному ремонту крыши здания котельной признана выполненной в полном объеме.

Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, примененным в расчете. Стоимость ремонтно-строительных работ зафиксирована в текущих ценах II квартала 2023 года на уровне около 196 тыс. руб.

Общий результат сформулирован в пределах предмета оценки: сметная документация соответствует нормативам в области сметного нормирования и ценообразования и является достоверной в части применения сметных нормативов.