Проверка сметной документации по благоустройству территории реабилитационного объекта
На экспертизу была представлена сметная документация по благоустройству территории реабилитационного объекта. Объектом экспертизы являлась сметная документация, предметом оценки — соответствие сметным нормативам. По результатам рассмотрения подготовлено положительное заключение.
Сметный расчет по благоустройству территории
В составе материалов указаны договор на проведение экспертизы сметной документации, сметная документация по благоустройству территории и ведомость объемов работ. Локальный сметный расчет содержал расчетную часть по ремонтно-строительным работам. Ведомость объемов работ была представлена отдельным материалом по объемам работ.
Рассматриваемые материалы были отнесены к разделу сметной документации. Оценка проводилась применительно к количественным, стоимостным и ресурсным показателям расчета и их соответствию сметным нормативам.
Расчет охватывал благоустройство территории как самостоятельный комплекс ремонтно-строительных работ. Итоговые положения заключения относятся к представленному составу сметной документации и расчетному периоду III квартала 2022 года.
Базисная стоимость и цены III квартала 2022 года
Общая стоимость ремонтно-строительных работ определена в двух уровнях цен. В базисном уровне по состоянию на 1 января 2000 года она составляла порядка 127 тыс. руб. После пересчета в текущий уровень III квартала 2022 года стоимость составляла около 1,61 млн руб.
В заключении указано, что индексы начислены по статьям затрат и видам работ. Базисная величина относится к уровню цен на 1 января 2000 года, текущая — к III кварталу 2022 года.
Оба стоимостных уровня приведены в описании сметной документации и повторены в выводах по результатам рассмотрения. Компенсация НДС при применении упрощенной системы налогообложения учтена в соответствии с главой 26.2 Налогового кодекса Российской Федерации и письмом Минрегиона России от 16 января 2012 года №1076-08/ДШ-05.
ФЕР-2001, ФЕРр-2001 и федеральные цены на ресурсы
Локальный сметный расчет выполнен в базисном уровне цен с применением сборников федеральных единичных расценок ФЕР-2001 и ФЕРр-2001. Для материалов, изделий, конструкций и оборудования использованы федеральные сметные цены.
В заключении указана федеральная сметно-нормативная база, утвержденная приказами Минстроя России от 26 декабря 2019 года №871/пр–№876/пр, с учетом последующих изменений, включая редакции по приказам №961/пр и №962/пр от 20 декабря 2021 года.
Федеральные единичные расценки и сметные цены использованы для формирования расчета в базисном уровне. Перевод стоимости в цены III квартала 2022 года выполнен по данным письма Минстроя России от 7 сентября 2022 года №45276-СИ/09.
Индексы для объектов здравоохранения
Для группы «Объекты здравоохранения: Прочие» в заключении приведены отдельные индексы изменения стоимости к базисному уровню цен на 1 января 2000 года:
- оплата труда — 28,79;
- материалы, изделия и конструкции — 7,90;
- эксплуатация машин и механизмов — 12,12.
Значения относятся к III кварталу 2022 года и приведены по элементам прямых затрат. Основанием для них названо письмо Минстроя России №45276-СИ/09.
Расчетная структура сохраняет раздельное применение индексов к оплате труда, материальным ресурсам и эксплуатации машин и механизмов. Начисление выполнено по статьям затрат и видам работ.
Методики определения стоимости, накладных расходов и прибыли
При разработке сметной документации применена Методика определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта и сноса объектов капитального строительства, утвержденная приказом Минстроя России от 4 августа 2020 года №421/пр.
Накладные расходы приняты по видам работ по Методике, утвержденной приказом Минстроя России №812/пр. В заключении указана редакция по приказу от 2 сентября 2021 года №636/пр.
Сметная прибыль принята по видам работ по Методике, утвержденной приказом Минстроя России №774/пр, в редакции приказа от 22 апреля 2022 года №317/пр.
Расчетная часть включала федеральные расценки, федеральные цены на строительные ресурсы, перевод в текущий уровень III квартала 2022 года, индексы по элементам прямых затрат, накладные расходы, сметную прибыль и компенсацию НДС при упрощенной системе налогообложения.
Полнота документации и обоснованность расчетных показателей
По результатам рассмотрения сметная документация по благоустройству территории признана выполненной в полном объеме.
Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, примененным в расчете. В выводах зафиксированы общая стоимость в базисном уровне на 1 января 2000 года и стоимость в текущем уровне III квартала 2022 года.
Общий результат сформулирован в пределах предмета оценки: сметная документация на ремонтно-строительные работы соответствует нормативам в области сметного нормирования и ценообразования и является достоверной в части применения сметных нормативов.
Утверждение для открытия финансирования и оплата выполненных работ
Сметная документация может быть рекомендована к утверждению для открытия финансирования и оплате по фактическому выполнению работ.