Технадзор (технический надзор) за проведением отделочных, монтажных, ремонтных или строительных работ – это целый комплекс проверочных и экспертных работ, проводящихся с оптимальной регулярностью, ведь с их помощью можно обеспечить при реализации этого конкретного проекта точное соблюдение объемов, качества, сроков выполнения всех работ, качество используемых стройматериалов.
Чтобы обеспечить достаточно высокий уровень качества и надежности в процессе осуществления ремонтных или строительных работ, надо проводить постоянный технический надзор.
Сутью технадзора есть постоянно контроль производства строительных работ независимым специалистом.
С помощью технического надзора можно избежать таких проблем:
- деформации, трещины, неравномерная осадка и обрушения здания, которые могут быть вызваны несоблюдением проектных и нормативных требований и технологий,
- снижение прочностных характеристик определенных конструкций как результат использования в строительном процессе подрядчиком некачественных дешевых строительных материалов, которые не предусмотрены проектными документами,
- срывы сроков выполнения работ и как результат - снижение рентабельности проекта,
- некорректное заполнение исполнительных технических документов, что станет трудностью ну пути эксплуатации здания/сооружения и будет препятствием для поиска нарушения технологий в ходе выполнения строительных работ подрядной организацией,
- увеличение затрат для реализации проекта как следствие неправильно разработанной сметной документации. В большинстве случаев сумма по смете, составленной подрядчиком, превышает реальную цену где-то на 30-50 процентов.
Технадзор за процессом монтажных, ремонтных, отделочных или строительных работ включает такие работы:
- контроль над четким соблюдением установленных сроков, которые указаны в проектных документах,
- контроль над точным соответствием объемов, качества, стоимости используемых строительных материалов утвержденным проектным требованиям,
- независимая геодезическая съемка,
- проверка уровня соответствия данных по исполнительным документам реальным показателям,
- участие в процессе приемки завершенных работ,
- контроль над точным соблюдением технологий, утвержденных проектной документацией,
- контроль над корректностью ведения исполнительных технических документов.
Заказчик получает отчет по каждому выезду специалистов технадзора. В этом отчете подробно описаны выполняемые работы, имеются фотоматериалы нарушений и дефектов, расчеты и графики, таблицы расхода средств.
Вся информация изложена в доступном и наглядном виде, даже непрофессионал сможет по ней оценить ситуацию на объекте недвижимости.
Заказав услуги технадзора за строительством промышленных, жилых, административных зданий Вы будете точно уверены в полном соответствии проекта утвержденным нормам, а также в полном отсутствии строительного брака и разнообразных технических проблем.